Műszaki Leírás
Okos megoldások, időtálló stílus
A Marina 57 egyszerre modern és időtálló – a Balaton-parti környezet inspirálta, mégis innovatív megoldásokban gazdag. A mészkő homlokzat a helyi építészeti hagyományok előtt tiszteleg, míg a modern részletek – mint a szálcsiszolt alumínium burkolat – kortárs eleganciát kölcsönöznek az épületnek. A körbefutó teraszok természetes árnyékolást biztosítanak, a geotermikus rendszer pedig hatékony módon gondoskodik a lakások kellemes hőmérsékletéről minden évszakban.
Homlokzat
A homlokzati felületek kapcsán törekedtünk a magasminőségű anyagok használatára. Három fő anyagot különböztetünk meg a homlokzaton:
(1) a matt csiszolt süttői mészkő burkolat
(2) a strukturált vastagvakolat
(3) a natúr eloxált alumínium fém felület
(1) a matt csiszolt süttői mészkő burkolat
(2) a strukturált vastagvakolat
(3) a natúr eloxált alumínium fém felület
Zöldhomlokzat
A belső udvar délkeleti határfalán, az első és a harmadik emelet között élő borostyán zöld homlokzat létesül. A rendszer előnevelt, saját ültetőládákkal rendelkező modulokból épül fel, amely központi öntözőrendszerrel, illetve csurgalékvíz elvezetéssel rendelkezik.
BELSŐ KÖZLEKEDÉS
A teremgarázs személygépjárműves megközelítését két autófelvonó biztosítja az épület keleti sarkában. Az épület belső függőleges közlekedését három közlekedőmag biztosítja, lépcsőházzal és egy-egy 1000 kg-os tehermozgatásra is alkalmas személyfelvonóval. A három lépcsőháznak a földszinten három külön bejárata van, így biztosíjuk a lakások tereinek intim voltát már a közlekedési rendszerben is.
ÉPÜLETGÉPÉSZET
Az épület hőigényét hőszivattyús rendszer biztosítja. A legnagyobb részen (a 4. emelet hűtését leszámítva) a telken létesítendő talajszondás hőszivattyú rendszerrel oldjuk meg. Ezek mértezett mélységben (120 m) és darabszámmal biztosítják az épület számított hűtési-, fűtési- és használati melegvíz előállításához szükséges teljesítmény igényét. A magasabb komfort érdekében a 4. emeleti lakások az általános, közös rendszerről működő padlófűtésen túl külön levegős hőszivattyús rendszerrel felszereltek, így önállóan lehet őket vezérelni.
Az épületben gáz felhasználása nem tervezett.
A lakások mosdó- és fürdőszobái (az utcai traktus középső lakásait leszámítva) gyűjtő rendszerű kiszellőzést kapnak, a lakás teréből nyerve a légutánpótlást. A konyhai páraelszívók ettől független, de szintén gyűjtős rendszerű tető fölé vezetéssel rendelkeznek. Minden helység padlófűtéssel ellátott, a fürdőszobában … típusú törölközőszárító. A szobák hűtés és esetleges fűtésrásegítése fan coil rendszerű. Mindenhez a szükséges hőmennyiséget a talajszondás hőszivattyú rendszer biztosítja. A hőmennyiség mérések lakásonként digitálisan történnek, így leolvasás nem szükséges.
Az épületben gáz felhasználása nem tervezett.
A lakások mosdó- és fürdőszobái (az utcai traktus középső lakásait leszámítva) gyűjtő rendszerű kiszellőzést kapnak, a lakás teréből nyerve a légutánpótlást. A konyhai páraelszívók ettől független, de szintén gyűjtős rendszerű tető fölé vezetéssel rendelkeznek. Minden helység padlófűtéssel ellátott, a fürdőszobában … típusú törölközőszárító. A szobák hűtés és esetleges fűtésrásegítése fan coil rendszerű. Mindenhez a szükséges hőmennyiséget a talajszondás hőszivattyú rendszer biztosítja. A hőmennyiség mérések lakásonként digitálisan történnek, így leolvasás nem szükséges.
ÉPÜLETVILLAMOSSÁG
A lakások áramellátása: 3X16 és 3x25 amper a lakások méretétől függően. Minden helység berker típusú kapcsolókkal és foglalatokkal és videokaputelefonnal vannak szerelve. Szélessávú internet optikai kábellel biztosított. Az előszobában vevőcsővel és vezetékezve elő van szerelve riasztórendszer.
Vezérlés: A szövetárnyékolás és a hűtés-fűtés rendszer távolról is vezérelhető. A lakásokban helyiségeként szabályozással működtethető a hűtés-fűtési rendszer, a világítás és az árnyékolás. Közösségi részekben képrögzítős kamera rendszer lesz telepítve.
Vezérlés: A szövetárnyékolás és a hűtés-fűtés rendszer távolról is vezérelhető. A lakásokban helyiségeként szabályozással működtethető a hűtés-fűtési rendszer, a világítás és az árnyékolás. Közösségi részekben képrögzítős kamera rendszer lesz telepítve.
NYÍLÁSZÁRÓK
Külső nyílászárók. Az épületbe korszerű 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott natúr alumínium felületű alumínium nyílászárók lettek beépítve. Az árnyékolásról és betekintés gátlásról korszerű külső szövetárnyékoló gondoskodik.
Bejárati ajtó: alumínium vértezetű fa bejárati ajtó
Belső ajtó: rejtett vasalatú színfurnérozott tokba nyíló tapétaajtó
Bejárati ajtó: alumínium vértezetű fa bejárati ajtó
Belső ajtó: rejtett vasalatú színfurnérozott tokba nyíló tapétaajtó
Burkolatok
A kiválasztott burkolatok előzetes tervezés szerint az alábbiak:
Lakáson belüli meleg burkolat: VT padló
Lakáson belüli hideg burkolat: greslap burkolat
Loggia- és teraszburkolat: strukturált önhordó kültéri kerámia
Belső udvar járófelület burkolat: strukturált kültéri kerámia
Közös belső terek burkolata: greslap burkolat
Lakáson belüli meleg burkolat: VT padló
Lakáson belüli hideg burkolat: greslap burkolat
Loggia- és teraszburkolat: strukturált önhordó kültéri kerámia
Belső udvar járófelület burkolat: strukturált kültéri kerámia
Közös belső terek burkolata: greslap burkolat
TÁROLÓK
Minden lakás mellé kötelező egy tároló megvásárlása. A tárolók fém ajtóval ellátottak, belülről a falak felülete festett, az aljzat hidegburkolattal van burkolva. Minden tárolóban világítás van telepítve.
PARKOLÓK
A parkolók aljzata mélygarázsban műgyanta bevonattal van fedve. A felszíni parkoló térkővel burkolt. Minden lakáshoz maximum egy parkoló vásárolható, amely vagy felszíni vagy a mélygarázsban található. A mélygarázsokban található parkolók közül 16 db Siemens típusú intelligens mérős elektromos töltővel ellátott.
