Harminc méterre a Balatontól, a balatonföldvári kikötő környezetében olyan otthon várja, ahol a vízpart közelsége a mindennapok része lehet. Egy reggeli séta a parton, egy délután a strandon vagy egy vacsora a Kvassay sétányon: a Marina 57-ben a balatoni kikapcsolódásért elég kilépni az ajtón.

A lakások korszerű műszaki megoldásai az egész éves használat kényelmét szolgálják. A hőszivattyús fűtés és hűtés, a háromrétegű üvegezés, az elektromos árnyékolás és a távolról vezérelhető funkciók akkor is értéket jelentenek, ha állandó otthont keres, és akkor is, ha a Balatonnál szeretne feltöltődni.

Vízparti környezet történelmi karakterrel

A Marina 57 helyszíne Balatonföldvár múltjához is kapcsolódik: a telken egykor a Törley József által épített Törley-ház, az úgynevezett Indián telep állt. A szomszédos, műemléki védettségű Tiszti Kaszinó és a felújított Balaton Klub építészeti öröksége különleges hangulatot ad a környezetnek.

A kikötő, a szabadstrand és a Kvassay sétány közelsége sokféle lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére. A sétány éttermei és kávézói egy ráérős ebédhez vagy esti találkozáshoz adnak helyszínt, a környék kirándulóútjai pedig az aktív kikapcsolódást kedvelőket várják.

A lakások legfontosabb előnyei

• Balatoni elhelyezkedés a kikötő környezetében, a víztől mindössze 30 méterre.
• Hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fan coil hűtés a kellemes beltéri hőmérsékletért.
• Távolról vezérelhető fűtés, hűtés és elektromos szövetárnyékolás.
• Háromrétegű, hőszigetelő biztonsági üvegezés és hanggátlást segítő szerkezeti megoldások.
• Liftes lépcsőházak, megvásárolható parkolóhelyek és saját tároló a praktikus mindennapokhoz.

Hőszivattyús technológia

Az épület fűtését, használati melegvíz-ellátását és a hűtés túlnyomó részét talajszondás hőszivattyús rendszer szolgálja ki. A 120 méter mélyre tervezett szondák a talaj hőenergiáját hasznosítják. Az épületben gázfelhasználás nem tervezett, a hőfelhasználás mérését lakásonként digitális mérők biztosítják.

A negyedik emeleti lakások a közös rendszerhez kapcsolódó padlófűtés mellett külön, önállóan vezérelhető levegős hőszivattyús rendszert is kapnak. E lakások hűtését ez a külön rendszer biztosítja.

Az otthon kényelme távolról is elérhető

A fűtés, a hűtés és a külső szövetárnyékolás távolról is vezérelhető, így az érkezés előtt beállíthatja a kívánt hőmérsékletet. A helyiségenként szabályozható hűtés-fűtés lehetővé teszi, hogy a különböző szobák beállításait saját igényeihez igazítsa. A világítás és az árnyékolás szintén helyiségenként működtethető.

Hőszigetelés és nyugodtabb belső terek

A háromrétegű hőszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók és a 20 cm vastag kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés hozzájárulnak a kellemes belső klímához. Az elektromosan vezérelt külső szövetárnyékolók a napsütés szabályozása mellett a belátás mérséklését is segítik.

A lakások közötti 20 cm vastag Silka hanggátló falazat, a jellemzően alkalmazott kiegészítő előtétfalak és a lépcsők hanggátló elemei a zajterjedés csökkentését szolgálják. A loggiák csatlakozásánál alkalmazott SCHÖCK hőhídmegszakító elemek a szerkezeti hőhidak mérséklését segítik.

Korszerű kapcsolatok és biztonsági megoldások

Az optikai kábelezés a szélessávú internetkapcsolat alapját biztosítja, ami a kapcsolattartást és az otthoni munkát is támogatja. A lakások videokaputelefont, Berker kapcsolókat és dugaljakat, valamint riasztórendszer-előkészítést kapnak. Az elektromos csatlakozás a lakás méretétől függően 3 × 16 A vagy 3 × 25 A.

Zöldhomlokzat

A belső udvar délkeleti határfalán, az első és a harmadik emelet között élő borostyán zöld homlokzat létesül. A rendszer előnevelt, saját ültetőládákkal rendelkező modulokból épül fel, amely központi öntözőrendszerrel, illetve csurgalékvíz elvezetéssel rendelkezik.

A Marina 57 belső kialakításában a letisztult megjelenés és a mindennapi használhatóság együtt kap szerepet. A világos falfelületek, a gondosan megválasztott burkolatok és a visszafogott ajtómegoldások olyan alapot adnak, amelyre saját stílusú otthonát építheti.

Burkolatok amelyek egységes hangulatot teremtenek

Az előzetes burkolati tervek szerint a lakások melegburkolatos tereiben LVT padló készül süllyesztett alumínium szegéllyel. A hidegburkolatos felületeken kőporcelán és kerlitlap szerepel, a fürdőszobákban üvegmozaik részletekkel. A burkolatválasztás a lakóterek és a vizes helyiségek eltérő használatához igazodik.

A loggiák és teraszok strukturált, önhordó kültéri kerámiaburkolata fagyálló és csúszásmentes kivitelű. Ezek a külső terek helyet adhatnak egy nyugodt reggeli kávénak vagy a nap végi pihenésnek, a lakás saját kialakításához igazodva.

A falak és mennyezetek vizes bázisú, mosható diszperziós festést kapnak. A fehér, törtfehér, világos bézs és világos szürke árnyalatok könnyen társíthatók a különböző bútorokhoz és textíliákhoz.

Fürdőszobák a mindennapi feltöltődéshez

A tervezett fürdőszobai felszereltségben Grohe Cubeo csaptelepek, Grohe Tempesta II zuhanyszett és Arezzo mosdóbútorok szerepelnek. Az egyes kialakításokhoz M-acryl Viva akrilkád vagy üvegkabinos, esőztetős zuhanymegoldás kapcsolódik, utóbbinál Grohe Rapido Smartbox beépített készlettel és AlcaDrain zuhanyfolyókával.

A Sapho Porto perem nélküli fali WC soft close ülőkével és a Grohe Arena Cosmopolitan kétmennyiséges öblítőgomb a praktikus használatot szolgálja. A mosdók környezetét Arezzo Monterey vagy Mini bútorok, illetve tükrös szekrény és LED-világítás egészíti ki, az adott fürdőszobai kialakítás szerint.

Ajtók amelyek illeszkednek a lakás karakteréhez

A lakásbejárati ajtók több ponton záródó, MABISZ-minősített kivitelűek. A műszaki kialakítás alumínium vértezetű faajtót, a környezeti hatásoknak kitett helyeken alumíniumajtót irányoz elő.

A belső ajtók között rejtett vasalatú, festett vagy CPL felületű tapétaajtók, hagyományos tokos ajtók és falban vagy fal előtt futó tolóajtók szerepelnek. A teli és üvegezett változatok, valamint a mágnesnyelvű zárak a belső terekhez illeszkedő megoldásokat kínálnak.

Az otthon élményéhez a megérkezés, a közös terek és a praktikus kiszolgálóhelyiségek is hozzátartoznak. A Marina 57 kialakítása ezekre a részletekre is figyelmet fordít, a parkolástól a tároláson át az épület megjelenéséig.

Karakteres építészet és zöld belső udvar

A homlokzaton a nemesvakolatot átszellőztetett süttői mészkő burkolat, alumínium kompozitlemez és dekoratív acéllamellák egészítik ki. A teraszok határolását felületkezelt acélkorlátok adják. A háttérben monolit vasbeton váz és födémek, valamint cölöpökkel gyámolított lemezalap biztosítják az épület szerkezeti rendszerét.

A belső udvar délkeleti határfalára, az első és a harmadik emelet közé élő borostyán zöldhomlokzatot terveztek. Az előnevelt növények saját ültetőládás modulokba kerülnek, központi öntözéssel és csurgalékvíz-elvezetéssel. A növényfelület természetesebb hangulatot ad az udvarnak.

Liftes közlekedés és igényes közös terek

Mindhárom lépcsőház kialakításához személyfelvonó tartozik, ami bevásárlás vagy csomagok szállítása során is kényelmesebbé teszi a közlekedést. A lépcsőházak kőporcelán burkolata és hőszigetelt üvegtéglás megvilágítása az épület egységes megjelenését szolgálja. A földszinti közös térben egyedi mintázatú, fehér betonelemek adnak hangsúlyt a belépésnek. A közösségi területekre képrögzítő kamerarendszer telepítését tervezik.

Parkolás elektromos töltési lehetőséggel

A lakásokhoz felszíni vagy mélygarázsban elhelyezett parkolóhely vásárolható. A mélygarázst az utcáról autólift segítségével lehet megközelíteni; itt műgyanta padlóburkolat, a felszíni parkolóban térkő készül. A mélygarázs 16 parkolóhelyéhez Siemens elektromos töltő tartozik intelligens mérővel, így a megfelelő parkoló kiválasztásával az autó töltése is megoldható.

Minden lakáshoz legfeljebb egy parkolóhely vásárolható. A parkoló elhelyezkedését és az elektromos töltés lehetőségét az adott hely kiválasztásakor érdemes egyeztetni.

Saját tároló a szabadabb lakótérért

A külön tároló segít abban, hogy a szezonális holmik és a ritkábban használt tárgyak ne a lakótérből vegyenek el helyet. A tárolók fémajtóval, festett falakkal, hidegburkolattal és saját világítással készülnek. A lakásokat saját tárolóval együtt kínáljuk megvásárlásra, amely praktikus helyet biztosít a szezonális holmik és a ritkábban használt tárgyak számára.

Ismerje meg személyesen a Marina 57 lakásait

Fedezze fel a Marina 57 világát, ahol a Balaton közelsége és az igényesen kialakított otthonok kényelme teszi teljessé a vízparti élet élményét. Várjuk személyes megtekintésre, hogy megtalálhassa azt a lakást, amelyben igazán otthon érzi magát. A bemutató során megismerheti a gondosan megtervezett részleteket, a lakáshoz kapcsolódó tároló- és parkolási lehetőségeket, és választ kaphat a vásárlással kapcsolatos kérdéseire.